Pflegeimmobilien
Demographischer Wandel
Der Anteil der Senioren an der Gesamtbevölkerung steigt und damit die Nachfrage nach passendem Wohnraum.
- Die deutsche Bevölkerung ist schon heute die älteste in Europa- mit weiter steigender Lebenserwartung.
- In 2060 wird jeder siebte Einwohner über 80 Jahre alt sein.
- Bis 2060 wird die Zahl der Pflegebedürftigen von 2,8 Mio. auf 4,8 Mio. steigen.
Kosten und –übernahmen für einen Pflegeplatz
- Pflegekosten
- Unterkunft
- Investitionen (z.B. Instandhaltung etc.)
Die gesetzlichen Pflegekassen übernehmen davon zwischen 125€ (Pflegegrad 1) bis zu 2.005€ (Pflegegrad 5). Die Differenz zwischen den Kosten und dem Pflegegradsatz tragen die Bewohner aus Eigenmitteln wie Renten, Kapitalerträgen, privaten Pflegeversicherungen, Mieten, etc..
7 Vorteile einer Investition in Pflegeimmobilien
- Risikoarme Kapitalanlage in einen Wachstumsmarkt.
- Geringer Aufwand für Vermietung, Veraltung, Renovierung.
- Inflationsausgleich
- Regelmäßige Mieteinnahmen. Zuschüsse staatlicher Sozialkassen.
- Besicherung durch Grundbuch
- Langlaufende Mietverträge über bis zu 30 Jahren.
- Steuervorteile durch Abschreibung und steuerfreie Verkaufserlöse nach 10 Jahren.
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